Türkiye genelinde konut satış piyasası, Emlakjet’in Endeksa verilerine dayanan Temmuz 2026 raporuna göre, ortalama konut fiyatını 5 212 875 TL, ortalama metrekare fiyatını ise 41 703 TL olarak belirledi. Metrekare fiyatları son bir yıl içinde nominal olarak %23,3, reel ise %–6,6 değişti; aylık bazda ise nominal %1,9, reel %0,5 artış kaydedildi. Fiyatlar toplamda lira bazında yükseldi ancak yıllık bazda genel enflasyon oranının gerisinde seyretmeye devam etti.
Bölgesel farklılıklar net bir şekilde ortaya çıkıyor. Muğla, hem metrekare hem de toplam birim fiyatında Türkiye’nin en pahalı şehri olarak öne çıktı: metrekare fiyatı 87 244 TL, ortalama konut fiyatı 11 341 720 TL. Muğla’nın ardından, İstanbul 65 078 TL, Antalya 55 495 TL, İzmir 53 974 TL ve Çanakkale 53 387 TL metrekare fiyatlarına sahip. Ortalama konut bedeli bakımından da Muğla’nın hemen ardından İstanbul 7 158 580 TL, Aydın 6 894 000 TL sıralamayı takip etti.
Beş büyük ilde yıllık metrekare fiyat artışı ise Ankara’da %28,7, İstanbul’da %26,5 ve Antalya’da %25,8 olarak gerçekleşti. Ordu ise %32,4’lük en yüksek yıllık artışıyla öne çıktı, reel artış ise %0,4 olarak tek olumlu şehir oldu; Ankara ve Kocaeli reel kayıp oranı %–2,5 ve %–2,6’ya yaklaştı. Temmuz ayında toplam 123 603 konut satışı gerçekleşti; en yüksek satış hacmi İstanbul’da 22 594, Ankara’da 9 640, İzmir’de 6 547, Antalya’da 6 305 ve Bursa’da 3 897 olarak kaydedildi.
